Prima data da cerchiare in rosso il 31 ottobre
Il panorama dei bonus edilizi, in particolare super ecobonus e super sismabonus, è caratterizzato da una serie di scadenze imminenti, regolamentate dal Dpcm del 17 settembre 2024. Queste nuove disposizioni, come riportato da Giuseppe Latour su «Il Sole 24 ore», comportano importanti adempimenti per chi intende beneficiare delle agevolazioni fiscali, con conseguenze rilevanti per chi non rispetta i termini stabiliti.
Le scadenze principali
La importante è stata quella del 26 settembre 2024: da questo momento, tutte le asseverazioni legate al super ecobonus dovranno includere una nuova sezione, obbligatoria per chi invia i documenti all’Enea. Questa nuova parte del modulo prevede l’inserimento di informazioni dettagliate sulle spese programmate per il 2024 e il 2025, i dati catastali dell’immobile oggetto di intervento e la percentuale di detrazione ottenuta per ciascuna tipologia di lavori effettuati.
Cruciale è stato anche il 1° ottobre 2024: entro questa data, dovevano essere approvati i Sal (Stati di avanzamento lavori) relativi al super sismabonus, i cui dati dovranno essere trasmessi entro la fine del mese tramite la nuova sezione già attiva sul Portale nazionale delle classificazioni sismiche. La trasmissione delle informazioni dovrà essere effettuata da professionisti come ingegneri, architetti, periti industriali e geometri incaricati della progettazione e della direzione dei lavori.
Chi ha presentato la Cilas (Comunicazione di inizio lavori asseverata) dal 30 marzo 2024 in poi rischia di perdere le agevolazioni fiscali se non effettua la comunicazione dei dati relativi alle spese sostenute nel 2024 e 2025 entro i termini stabiliti.
La nuova comunicazione antifrode
La comunicazione antifrode per il superbonus, introdotta dal decreto del 17 settembre 2024, si applica a tutti i lavori in corso al 31 dicembre 2023 e a quelli avviati nel 2024. Tuttavia, per il super ecobonus, l’obbligo di comunicazione riguarda solo le nuove asseverazioni, mentre per il super sismabonus si applica indistintamente a tutte le approvazioni di Sal. Come specificato dal Dpcm, le informazioni relative ai Sal approvati entro il 1° ottobre 2024 dovranno essere comunicate entro la fine del mese, mentre per i Sal successivi ci saranno 30 giorni di tempo dall’approvazione per inviare i dati.
La procedura per il super sismabonus si rivela più complessa. I professionisti incaricati della progettazione dovranno compilare una scheda contenente i dati catastali dell’immobile e una prima stima economica dei lavori. Successivamente, il direttore dei lavori aggiornerà il resoconto delle spese sostenute e previste, inserendo i dati finanziari relativi alle spese del 2024 e del 2025. Infine, il collaudatore, una fase ancora non attiva, avrà il compito di confermare gli identificativi catastali degli immobili e asseverare la riduzione del rischio sismico.
L’asseverazione elaborata all’interno del Portale nazionale delle classificazioni sismiche «non è in alcun modo trasmessa ad Enea né ad altri enti». Resta in capo al professionista, infine, ottemperare ad eventuali obblighi normativi che prevedano altre comunicazioni. Nessuna comunicazione antifrode, invece, per il sismabonus ordinario. Lo chiarisce una delle Faq pubblicate sul Portale nazionale delle classificazioni sismiche per analizzare il nuovo adempimento.
Rischi e sanzioni
La mancata comunicazione delle informazioni richieste potrà portare a conseguenze gravi. Nel caso migliore, chi non invia i dati rischia una sanzione di 10mila euro se ha presentato la Cilas entro il 29 marzo 2024. Tuttavia, chi ha presentato la Cilas dal 30 marzo 2024 in poi, rischia di perdere completamente le agevolazioni fiscali in caso di mancato invio della comunicazione entro i termini di legge.
Le scadenze per i bonus edilizi sono molteplici e devono essere rispettate con precisione per evitare sanzioni o, peggio ancora, la perdita delle agevolazioni fiscali. Come evidenziato da Giuseppe Latour su «Il Sole 24 ore», è fondamentale che chi sta beneficiando del super ecobonus o del super sismabonus segua con attenzione i nuovi adempimenti e rispetti i termini imposti dalla normativa.
