In vigore il decreto straordinario da un miliardo del Governo Meloni
Sono state definite le modalità per l’assegnazione dei contributi regionali ai proprietari immobiliari che mettono a disposizione abitazioni per le famiglie sfollate dei Campi Flegrei. La Regione Campania ha approvato, in grave ritardo, il riparto dei 750mila euro già stanziati a settembre, insieme alle disposizioni attuative e ai modelli per le domande. La misura riguarda le locazioni a famiglie costrette a lasciare casa dopo gli eventi sismici del 31 luglio e del 1° agosto 2026.
La quota maggiore spetta a Pozzuoli, con 575.824,47 euro. A Monte di Procida sono assegnati 60.292,55 euro, a Bacoli 57.207,45 euro e a Napoli 56.675,53 euro. Per ciascun contratto ammesso è previsto un contributo di 2.500 euro, più una quota pari al 25% dell’Imu applicabile all’abitazione nell’anno di registrazione, per ogni anno di durata ordinaria del contratto. L’incentivo è cumulabile con la riduzione dell’Imu prevista per le locazioni a canone concordato.
Possono accedere i proprietari e i titolari di altri diritti reali che consentano la locazione. Il contratto deve essere a canone concordato, avere durata di almeno tre anni ed essere stipulato e registrato dopo il 31 luglio 2026. Sono esclusi i contratti transitori. Le abitazioni possono trovarsi in qualsiasi Comune della Campania. Le famiglie destinatarie devono invece provenire da immobili sgomberati o dichiarati inagibili a seguito degli eventi sismici indicati. Il decreto ha approvato lo schema di avviso pubblico e i modelli per chiedere o prenotare il contributo. Spetta ora ai Comuni interessati attivare gli sportelli e gestire le domande. L’auspicio è che le procedure vengano avviate rapidamente, dal momento che il riparto non comporta l’erogazione automatica dei fondi. Decreto e allegati sono disponibili sul sito della Regione Campania.
Il decreto del Governo
Intanto è entrato in vigore anche il decreto-legge Campi Flegrei del Governo Meloni, pubblicato l’11 novembre in Gazzetta Ufficiale. Il provvedimento, molto atteso nell’area, stanzia un miliardo di euro in dieci anni, di cui 500 milioni per la riduzione del rischio sismico e la riqualificazione degli edifici privati. Un decreto che segna una netta svolta rispetto al passato, introducendo per la prima volta un piano organico e pluriennale per affrontare in modo strutturale il problema della vulnerabilità sismica degli edifici.
Per le abitazioni principali sgomberate e con danni lievi sono previsti contributi fino a 30mila euro per ripristinare l’agibilità. Il finanziamento può riguardare anche le parti comuni condominiali, purché nell’edificio sia presente almeno un’abitazione principale sgomberata. Le domande devono essere presentate entro il 31 dicembre 2026, con una dichiarazione tecnica asseverata che attesti il collegamento tra i danni e gli eventi sismici.
Per gli interventi di riduzione della vulnerabilità sismica, il contributo previsto può salire dal 70 al 100% per i richiedenti con reddito imponibile inferiore a 28mila euro, escluso quello dell’abitazione principale. La disposizione riguarda anche le domande già presentate. È prevista inoltre la sospensione fino al 31 dicembre 2027 delle rate dei mutui sulle abitazioni principali danneggiate e sgomberate per gli eventi del 31 luglio e del 1° agosto.
Per i proprietari locatori, il decreto dispone la proroga biennale di determinati contratti abitativi in scadenza tra il 1° ottobre 2026 e il 30 ottobre 2027, se l’inquilino ha un reddito imponibile inferiore a 28mila euro. Restano salve le indifferibili esigenze abitative o economiche del locatore o dei familiari conviventi e l’esecuzione dei provvedimenti giudiziali di rilascio.
