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I nostri servizi per la gestione immobili

Condominiali

  • Amministrazione diretta
  • Corsi di qualificazione ministeriale amministratori di condominio
  • Verifica e redazione tabelle millesimali
  • Elaborazione buste paga
  • Gestione portierato
  • Consulenza su rendiconto e riparto spese

Finanziari

  • Mutuo acquisto prima casa
  • Rinegoziazione mutui
  • Finanziamenti ristrutturazione

Convenzionati

  • Servizio pulizie straordinarie
  • Manutenzione impianti e giardini
  • Messa in sicurezza
  • Certificazioni cessato pericolo
  • Servizio vigilanza

Gestione immobili, i servizi di assistenza

Cedolare secca

Con la cedolare secca (cioè tassare direttamente il canone percepito senza cumulo con altri redditi percepiti), si applicherà sull’intero canone annuo percepito l’aliquota del 10% e una riduzione dell’aliquota Imu pari al 25% . Federproprietà Napoli è una delle Associaizoni che ai sensi del D.M. 16/01/2017 e dagli Accordi Territoriali, può rilasciare l’attestazione.

Tutela legale

  • Contratti di locazione uso abitativo e commerciale
  • Contratto appalto lavori
  • Sfratti per finita locazione
  • Sfratti per morosità
  • Controversie condominiali
  • Banche
  • Assicurazioni
  • Finanziarie
  • Utenze domestiche
  • Opposizioni cartelle esattoriali di Equitalia

Area tecnica

  • Redazione e registrazione telematica del contratto di locazione
  • Redazione e registrazione di contratti preliminari di compravendita
  • Ricerche presso la conservatoria e presso l’Archivio notarile
  • Ricerche presso il catasto di planimetrie e visure storiche con eventuale accatastamento
  • Redazione attestati energetici (APE) e consulenza sui sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore
  • Polizza assicurativa a garanzia del pagamento del canone di locazione residenziale e commerciale
  • Perizie anche giurate eseguite da professionisti esperti per la valutazione di patrimoni immobiliari oggetti di divisione, anche in sede di CTU
  • Consulenza in materia di edilizia privata per il conseguimento dei titoli abilitativi all’esecuzione di opere edilizie

Consulenza fiscale

  • Modello 730, modello UNICO, IMU, TASI
  • Assistenza e consulenza all’amministratore di condominio
  • Gestione del condominio sostituto d’imposta
  • Gestione rapporti Agenzia Entrate, Equitalia, Enti
  • Servizi contabili ed amministrativi
  • Cedolare secca 10%

Scarica la scheda riepilogativa per il canone concordato (allegato H)

Fascicolo del fabbricato

Verifica delle condizioni di agibilità degli immobili, ai fini della tutela della pubblica e privata incolumità, rilevando tutte le informazioni principali relative ai criteri di progettazione, alla struttura, alle componenti statiche, funzionali e impiantistiche, anche ai fini della eventuale redazione del "Fascicolo del fabbricato" secondo le previsioni della Regione Campania (Legge Regionale 22 ottobre 2002, n.27 - non ancora attuativa) e della normativa su scala nazionale attualmente allo studio