Schifone: «Importante per garantire sicurezza a proprietari immobiliari e inquiilini»
La manovra di bilancio 2025, approvata con la legge 30 dicembre 2024, n. 207, introduce importanti novità in materia di morosità incolpevole per le locazioni abitative, portando nuovi fondi e criteri per il sostegno a inquilini in difficoltà e, indirettamente, ai piccoli proprietari immobiliari.
Tra le principali disposizioni, il Fondo per la morosità incolpevole riceverà un rifinanziamento di 10 milioni di euro per il 2025 e di 20 milioni per il 2026. Questo aumento delle risorse rappresenta un passo concreto per garantire maggiore stabilità economica e sociale nei rapporti di locazione.
Entro il 31 gennaio 2025, spiega «ilSole24ore», sarà inoltre emanato un decreto del ministro delle Infrastrutture e dei trasporti, con l’obiettivo di aggiornare il decreto ministeriale del 30 marzo 2016. Tale aggiornamento servirà a stabilire nuovi criteri e modalità per l’utilizzo dei fondi, garantendo l’erogazione delle risorse entro il 31 luglio di ciascun anno. I destinatari del contributo saranno inquilini che, al momento della presentazione della domanda, si trovano in stato di bisogno legato alla perdita o alla significativa riduzione della capacità reddituale, rendendo difficile o impossibile il pagamento del canone di locazione.
L’ampliamento della platea dei beneficiari
Un elemento di rilievo della nuova norma sarà l’ampliamento della platea dei beneficiari. Non solo chi ha perso completamente il reddito, ma anche coloro che hanno subito una consistente riduzione della capacità economica potranno accedere ai contributi, a condizione che le difficoltà siano sopravvenute dopo la stipula del contratto di locazione.
Queste misure non solo sostengono gli inquilini in difficoltà, ma rappresentano anche un vantaggio per i piccoli proprietari immobiliari, i quali, grazie a questi contributi, potranno limitare le perdite economiche legate alla morosità e contare su una maggiore tutela della loro rendita immobiliare.
«Il rifinanziamento del Fondo per la morosità incolpevole rappresenta un passo importante per garantire maggiore sicurezza ai piccoli proprietari, spesso penalizzati da situazioni di inadempienza causate da difficoltà economiche degli inquilini. Questo strumento, se ben gestito e con criteri chiari, potrà contribuire a tutelare i diritti di chi affitta il proprio immobile e, allo stesso tempo, offrire un aiuto concreto a chi si trova in difficoltà, evitando situazioni di conflitto e contenzioso. Ora ci auguriamo che le risorse stanziate, attraverso gli enti locali preposti, arrivino nel più breve tempo possibile ai legittimi beneficiari», afferma Luciano Schifone, presidente di Federproprietà Napoli.
